АРХИТЕКТУРНЫЙ ДОМ - Проектирование жилых, общественных и промышленных зданий, дизайн интерьеров, строительство


+38 (044) 270 3950, +38 (044) 270 3205

+38 (050) 385 7702, +38 (050) 410 9628

Написать E-MAIL

Skype Facebook Twitter Google+ Youtube Википедия Instagram

| ГЛАВНАЯ | ПРЕЗЕНТАЦИИ | ПОРТФОЛИО | ПРОЕКТИРОВАНИЕ | СТРОИТЕЛЬСТВО | УСЛУГИ | О КОМПАНИИ | ПУБЛИКАЦИИ | НЕДВИЖИМОСТЬ | КОНТАКТЫ |
| Рус. | Eng. | ГИД | ТОП 100 | МАГАЗИН ПРОЕКТОВ | СТРАТЕГИЯ | КУРОРТ | 40 КВ. ДОМ | АДМИНЗДАНИЕ | ПЛАВНИК АКУЛЫ | СТАДИОН |


РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

 

Разрешение на строительство (разрешение или декларация) – официальный документ, который выдает Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ).


Решив все вопросы, связанные с землей, заказчик, перед тем как начать строительство, должен разработать проект будущего строительного объекта, после чего приступить к оформлению и согласованию разрешительной документации, предоставляющей право на строительство. Субъект хозяйственной деятельности при решении документальных вопросов руководствуется определенными правилами и определяет путь получения согласований в зависимости от категории сложности архитектурного объекта. На категорийность объекта влияют класс последствий здания и сооружения.


Существует несколько видов зданий и сооружений и соответствующих разрешительных документов для начала строительных работ:

1. Индивидуальные жилые, садовые и дачные дома не более 2-х этажей, площадью не более 300 кв. метров, хозяйственные постройки, сооружения, гаражи, которые расположенные на земельных участках. Для того чтобы начать строительство домов данной категории необходимо: оформить строительный паспорт (департамент градостроительства и архитектуры), разработать проектную документацию и оформить уведомление о начале строительства (ГАСИ).


2. Жилые и административные здания свыше 300 кв. метров. Для того чтобы возвести такие объекты, необходимо:

- получить градостроительные условия и ограничения (департамент градостроительства и архитектуры);

- получить технические условия; разработать проектную документацию;

- зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ.


Декларация является основанием для выполнения подготовительных и строительных работ на земельном участке. Документ (2 экземпляра) и пакет документов подается в ГАСИ на проверку и регистрацию. Работники инспекции в течение 10 дней проверяют правильность оформления документов и их подачу в полном объеме. Если претензий к заявителю нет, инспекция предоставляет положительное решение, в противном случае отказ. Если по прошествии 10 дней заказчик не получил ответ (положительный или отрицательный) декларация считается зарегистрированной автоматически. Срок действия документа – до окончания строительства.


Пакет документов:

- заявление на получение документа;

- документы, идентифицирующие личность заявителя;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- правоустанавливающий документ на строительный объект;

- градостроительные условия; проект строительства;

- декларация.


3. Многоквартирные жилые дома, нежилые помещения, бизнес центры, торговые центры, заправки, магазины – разрешение на строительство. Для начала строительства подобных объектов, который относится необходимо:

- получить градостроительные условия и ограничения (департамент градостроительства и архитектуры);

- получить технические условия; разработать проектную документацию;

- зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ.


Декларация является основание для выполнения подготовительных и строительных работ на земельном участке. Документ (2 экземпляра) и пакет документов подается в ГАСИ на проверку и регистрацию. Работники инспекции в течение 10 дней проверяют правильность оформления документов и их подачу в полном объеме. Если претензий к заявителю нет, инспекция предоставляет положительное решение, в противном случае отказ. Если по прошествии 10 дней заказчик не получил ответ (положительный или отрицательный) декларация считается зарегистрированной автоматически. Срок действия документа – до окончания строительства.

Пакет документов:

- заявление на получение документа;

- документы, идентифицирующие личность заявителя;

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- правоустанавливающий документ на строительный объект;

- градостроительные условия; проект строительства;

- декларация.


Процедура регистрации опасных объектов, рассчитанных на постоянное пребывание в которых большого количества людей, следующая:

- получение градостроительных условия и ограничений (департамент градостроительства и архитектуры);

- получение технических условий;

- разработка проектной документации;

- проведение экспертизы проектной документации;

- получение разрешения на строительство (ГАСИ).


Разрешение на строительство объекта – официальный документ, предоставляющий право на проведение таких работ, как: строительство, реконструкция, капитальный ремонт заказчику объекта и его подрядчику. Пакет документов и заполненное разрешение в 2 экземплярах подается в ГАСИ, работники которой в течение 5-10 дней проверяют документацию и предоставляют зарегистрированное разрешение. Срок действия документа – 3 года.


Пакет документов:

- заявление на получение документа;

- документы, идентифицирующие личность заявителя;

- правоустанавливающий документ на земельный участок и строительный объект;

- копии приказов о назначении ответственных лиц;

- строительная лицензия.

 

ВЫБЕРИТЕ РАЗДЕЛ ПРОЕКТА

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ, ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ, СТРОИТЕЛЬСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ.


Facebook Twitter Google+ Youtube Википедия Instagram linkedin Reddit Pinterest Tumblr Telegram

Copyright © 2007-2017. Все авторские права защищены.

В начало страницы